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18选7:樓面價1739元/㎡!洛陽澗西區106.69畝商住地以4億元成功出讓

18选7 www.yqjcx.com 2019-12-25 21:49| 發布者:aaazhuooo| 查看:1512| 評論:0

摘要:12月25日下午16點整,洛陽澗西區一商住用地如期完成競拍,12月土拍節奏加快。據洛陽市公共資源交易中心顯示,地處澗西區科技西路與坦克路東北角,編號為LYTD-2019-49的地塊,在經過9輪競拍后,最終由洛陽卓陽耀濱孵

12月25日下午16點整,洛陽澗西區一商住用地如期完成競拍,12月土拍節奏加快。

據洛陽市公共資源交易中心顯示,地處澗西區科技西路與坦克路東北角,編號為LYTD-2019-49的地塊,在經過9輪競拍后,最終由洛陽卓陽耀濱孵化器園區發展有限公司成功拍下,成交總價3.96億元!

樓面價1739元/㎡!洛陽澗西區106.69畝商住地以4億元成功出讓

據了解,洛陽卓陽耀濱孵化器園區發展有限公司由洛陽卓陽實業有限公司100%控股。公司主要經營提供企業孵化服務;科技園區規劃、建設經營及咨詢服務;房地產開發經營;會議及展覽服務;文化藝術交流策劃;自有房屋租賃;計算機軟件升級、轉讓、咨詢服務;物業管理;計算機軟硬件開發及銷售;互聯網接入服務;計算機系統集成;停車場服務(僅限自有場地)。

樓面價1739元/㎡!洛陽澗西區106.69畝商住地以4億元成功出讓

LYTD-2019-49地塊出讓面積71126.38平方米或106.690畝,項目總用地面積95894.767㎡,其中建設用地面積72149.532㎡,綠化用地面積5481.019㎡,道路用地面積18264.216㎡。起拍價351萬元/畝,成交價371萬元/畝,樓面價 1739元/㎡,地塊溢價率 5.7%。

值得注意的是,根據出讓要求顯示:LYTD-2019-49競得人須:1.該地塊競得人在本地塊的全部開發收益用于投資洛陽先進制造業集聚區產業園的建設和發展使用。具體事宜由洛陽市先進制造業集聚區負責依法依規監督落實到位。2.競得人須在地塊內提供60000平方米住房,由澗西區政府以成本價(以澗西區政府與土地競得人共同委托的第三方機構核實的價格為準)回購,用于安置區政府招攬引進的人才。資格審核由澗西區政府具體負責。

LYTD-2019-49號地塊的基本情況及要求:

1詳細位置:東至秦嶺南路綠化控制線,西至科技西路綠化控制線,南至坦克路、用地界,北至渠南路;

2.出讓面積:71126.38平方米或106.690畝;

3.土地用途:居住兼容商業;

4. 容積率:1.0<容積率≤3.2;

5.建筑密度:≤30%;

6.綠地率:≥35%;

7.建筑限高:≤90米,

8. 公共設施配套要求:6班幼兒園、物業管理服務用房(建面300-500㎡)、公測(建面120-150㎡)、公安派出所(建面700-1000㎡)、街道辦事處(建面700-1200㎡)、開閉所(建面200-300㎡)、熱交換站(建面300-450㎡)、垃圾收集點。

樓面價1739元/㎡!洛陽澗西區106.69畝商住地以4億元成功出讓

▲LYTD-2019-49地塊規劃技術要點

區位條件:該項目北臨渠南路,該路以北小區分布眾多;東面為工業廠房聚集地,西面毗鄰正商城項目開發區;南面人口稀疏,但有新開發項目綠都中梁青云賦定位于此,后續發展前景看好。此外,洛陽燒傷醫院位于項目內,周邊配套設施也正在日益完善中。

附近學校:洛陽第二外國語學校(澗西分校)、高新區東山坡幼兒園、金寶星幼兒園;

附近醫院:洛陽燒傷醫院;

附近商超:大張、丹尼斯等;

附近交通:14、35、v10路公交車;

其他:中石油加油站等。

另外,地塊周邊在售新房偏少,除正商城和綠都中梁青云賦外,其他多為二手房。尤其是地塊東北方向居民相對集中,分布著多個二手房小區,如華源南村小區(小區參考均價7881元/㎡)、天和苑小區(參考均價7879元/㎡)、江南綠苑(參考均價7436元/㎡)、秦嶺宜家(參考均價6553元/㎡)、廣文路8號院(參考均價6320元/㎡)、廣文路7號院(參考均價7317元/㎡)、三英花園(參考均價7879元/㎡)等,各小區價格高低不等。

樓面價1739元/㎡!洛陽澗西區106.69畝商住地以4億元成功出讓

▲LYTD-2019-49地塊參考位置

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