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18选7:洛陽住房保障部門“放大招”,專項整治排查保障房,助力群眾圓夢安居

18选7 www.yqjcx.com 2019-12-27 06:13| 發布者:江生佟| 查看:988| 評論:0

摘要:剛剛閉幕的中央經濟工作會議提出,要加強城市困難群眾住房保障工作,大力發展和規范住房租賃市場。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,促進房地

剛剛閉幕的中央經濟工作會議提出,要加強城市困難群眾住房保障工作,大力發展和規范住房租賃市場。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,促進房地產市場平穩健康發展。

12月4日上午,在洛陽市住房保障和房產服務中心七樓會議室,漢宮花苑、綠洲花園二期公租房項目電腦搖號選房工作如期進行。經過短短的兩個小時,547套公租房最終花落各家。

繼2019年8月洛陽市首次采用公開搖號、電視直播方式分配幸福城經適房,11月首次使用網上申報模式分配綠洲花園和皇朝麗苑經適房之后,洛陽市首次采用電腦隨機選人、隨機選房配租公租房。

住房關系民生,住房保障連接民心。

洛陽市高度重視這一民生工程,將其作為政治任務、民生實事,納入全市中心工作進行謀劃部署。洛陽市住房保障和房產服務中心堅決扛起洛陽市委、市政府賦予的職責使命,在主題教育中堅持“守初心、擔使命,找差距、抓落實”,緊盯問題,想群眾之所想、急群眾之所急、干群眾之所盼,出實招、破難題、暖民心,認真落實“放管服”改革部署,嚴格房地產市場監管,全力維護群眾合法權益,大力推進住房保障信息化、規范化、科學化、精準化,助力百姓圓夢安居。

改革創新推動住房信息便民

“群眾利益無小事,民生問題大于天?!甭逖羰兇》亢統竅緗ㄉ杈志殖ふ允檎檣?,第二批“不忘初心、牢記使命”主題教育開展以來,洛陽市住建系統認真貫徹落實洛陽市委、市政府提出的開展為民辦實事“三大行動”部署要求,奔著問題去、盯著問題改,設立意見箱、公布舉報電話和電子郵箱,積極暢通民意收集渠道。

該局將保障性住房申報分配改革、物業管理規范提質、房產市場監測穩控、老舊小區和背街小巷改造等事關群眾切身利益的事項列入“舊賬清零”“解民憂、紓民困、暖民心”“讓群眾更滿意”三大行動臺賬,通過實實在在的具體行動和群眾感受到的真實成效,唱響住房保障“不忘初心、牢記使命”的強音。今年,洛陽市住房和城鄉建設局、洛陽市住房保障和房產服務中心在征求群眾意見時,有不少市民反映經濟適用住房、公租房分配管理存在“排隊時間長、工作不透明”等問題。為此,該中心高度重視,多次召開專題會議,結合主題教育,制定工作方案,以房屋交易網簽備案工作為突破口,持續推進單位信息化建設,建立統一的房產管理信息平臺,業務數據庫、檔案數據庫相互關聯與實時傳遞,相關業務工作聯網,實現了內外網絡化管理。

同時,在充分調研論證基礎上立行立改,從著手建立經適房網上申報系統入手,從而開啟了洛陽住房信息化建設的“加速度”:

——2019年9月1日,洛陽住房保障和房產服務中心主導開發的租賃手機APP上線運行,為培育和發展住房租賃市場提供了極大便利?!?月10日,我省首個保障性住房分配軟件——洛陽經濟適用住房電腦搖號系統上線運行。幸福城經濟適用住房成為第一個通過該系統進行電腦搖號、電視直播、網絡直播、現場公布搖號結果的方式分配的項目,市人大代表、政協委員、民評代表、群眾代表等進行現場監督。4102戶符合條件的群眾在家中、在網上就可以了解564套經濟適用住房分配全過程和最終結果?!?1月15日經濟適用住房網上報名系統正式上線,兩個經適房項目——綠洲花園南區和皇朝麗苑5號樓共804套經濟適用住房,首次使用網上申報模式,11216名符合條件的申報群眾在家里登錄住房保障部門網站就實現“一鍵報名”“一站申請”,真正實現了足不出戶即可報名,消除了過去通宵排隊、人山人海、摩肩接踵的煩惱?!?019年12月4日,漢宮花苑、綠洲花園二期547套公租房,整個搖號分配過程完全在人大代表、政協委員、民評代表、新聞媒體、紀檢部門、中心機關人員、群眾代表及公證處公證人員現場監督下進行,真正確保了過程公開、環節透明、結果公正。

本次兩個項目優先保障廉租低保家庭、70歲以上老人、二級殘疾家庭等特殊群體共103套,做到了公開的基礎上落實上級優先保障政策。此次配租結果將錄入試運行的全國公租房管理信息系統,解決住房保障信息系統標準不統一、數據不聯網等問題,實現“數據多跑路、群眾不出門”的辦事目標。

一次住房信息化便民系統的研發運用,是一次運用大數據技術提升為民服務水平的有效探索,也是一次深化住房保障系統建設的理念嬗變。

多措并舉實施精準調控保障

主題教育要取得實效,必須把解決問題作為主要檢驗標準。

洛陽市住房保障和房產服務中心班子成員按照主題教育要求,結合工作實際,分別就分管業務工作認真選定調研題目,制訂調研計劃,做到切實了解民情、掌握實情,分析問題、找準癥結,不斷推動主題教育成果向業務實踐融合,確保主題教育接地氣,破難題,解民困。

完善內部管理體系,大力推行“解剖麻雀、燕子銜泥、吹糠見米、捅透竹竿”工作方法和“交必辦、辦必果、果必報”工作作風,工作效率和服務質量有了明顯提高。

強化房產秩序監控。按照“分片包干、責任到人、死看硬守、重點盯查”的方法,由中心班子成員各分包一個縣(市、區),每周帶隊對在建在售房地產項目銷售行為進行監督檢查。同時,定期開展保障性住房摸底排查,2019年分兩階段,采取“1234567”方法,通過“進樓、入戶、見人、實地查看、信息比對”,集中開展了保障性住房專項整治排查,入戶經適房11460戶、公租房10092套,主動退房、勸退清理不符合保障條件經適房45戶,收回公租房928套?;車幕菝裾?、了解了社情民意、嚴厲打擊了違規炒賣、轉租、轉借保障性住房的行為。

優化保障方式。修訂完善洛陽市公共租賃住房申請條件,恢復外來務工人員繳納社保條件,緩解因門檻調低導致的房源緊張狀況,有效杜絕了因制度漏洞導致企業騙取保障等問題。聯合下發《關于認定城市廉租住房低收入家庭標準的通知》,將廉租住房保障范圍調整到位,讓符合條件的城鎮低收入家庭應保盡保。以“屬地保障”為原則,以戶口所在地或工作單位所在地為公租房項目選擇地,避免“一刀切”冷熱不均問題。出臺了《城市區市財政投資公租房采用單一項目輪候配租實施意見》,在今后建設的公租房項目中,實行輪候方式進行分配,確保公租房分配公平、公正、公開。

嚴格資格審核。在資格審核環節,明確市級、各區住房保障部門職責和初審、復審環節的審核流程、內容、方式。審核運用大數據比對,做到既嚴格準確又便民利民。

健全退出機制。實行租后動態監管制度,建立執行季度入戶巡查、年度全面資格復核制度,定期對已分配住房進行入戶核查。加強政策宣傳,持續落實巡查制度,并通過舉報電話、設立舉報箱、收集網上相關信息,獲取線索,發現轉租轉借空置等違規行為,及時清退,加強監管。將應退拒退人員融入社會信用體系,列入失信“黑名單”。

加快貫標聯網。啟動公租房信息系統貫標和全國聯網工作。目前,已完成所有房源信息和所有保障家庭信息錄入,12月底前全部順利上線。

加強黨的建設。結合市委開展的“黨建引領、‘三治并進’、服務進村(社區)”,組織全市公租房小區管理部門主動與小區所屬社區服務中心對接,將公租房小區及時納入街道和社區管理,通過開展便民利民服務和社區志愿服務,實現共建共治共享的社會治理,切實提升公租房社區居住品質;召開全市175個公租房小區黨建陣地覆蓋工作部署會,對公租房小區黨組織建設進行業務培訓和督促指導。目前,全市175個公租房小區基層黨組織已建成168個。

轉變職能提升房產服務水平

“我們以中心掛牌為契機,大力倡導市委、市政府提出的‘務本責實、清新簡約’作風,牢固樹立便民為民的服務理念,從人民群眾最關心最迫切的領域和環節著手,大膽探索、創新住房保障機制,不折不扣抓好便民利民規定落實?!甭逖羰兇》勘U蝦頭坎裰行牡澄榧?、主任袁金懷說。

精簡服務事項,減少申報資料。服務事項由原來的27個主項和49個子項,精簡合并為12個主項和29個子項,全部搬進市民之家。將所有業務辦結時限在原有基礎上再壓縮,其中商品房預售證辦理工作流程由20個工作日壓縮為7個,其他服務事項實現當日即辦。利用網絡平臺公布辦事流程、暢通12345政務服務熱線,發現問題及時予以糾正和解決,強力推進從事前審批向事后監督轉變,將權力置于“陽光”之下。

優化辦事流程,方便辦事群眾。加強窗口工作人員業務培訓,不斷提高業務水平,實行AB角制,改變以往開會、學習、休假等原因不予受理的現象;對老弱病殘等開辟“綠色通道”和“直通車”服務,辦理房產交易時,符合法定要求的直接辦理;建立房屋維修基金“綠色維修通道”,24小時接受維修申請,讓辦事企業和群眾“最多跑一次”的承諾落實到實際工作中。

主動創新機制,增強便民能力。優化門戶網站、微信公眾號等網絡媒體平臺,完善功能,適時發布房地產交易信息和住房消費溫馨提示、風險提醒,為購房者提供準確信息,引導購房者理性購房,切實維護購房者合法權益?;菩小盎チ?政務服務”模式,深化“放管服”改革。

以創新為抓手,在原有的房產交易管理系統、住房保障系統、維修基金管理系統、住房租賃管理系統以及中心門戶網站的基礎上,積極借助手機APP、微信平臺等新媒介新技術,升級完善了房產租賃管理系統。加大投入,積極開發研制保障性住房網上報名、電腦搖號分配系統,借助大數據比對,實現申報家庭人員手機注冊登記報名、資料手機拍照上傳,房產、車輛、社保、工商等信息自動核驗,使保障性住房申請、受理工作更加智能、便民、公正、科學,確保分配結果更加公平、公正、公開、透明。

一件件看得見、摸得著的實事,辦在百姓的心坎上;一樁樁貼民心、惠民生的舉動,贏得群眾的口碑。

袁金懷表示,下一步,洛陽市住房保障部門將認真貫徹落實中央、省委決策部署,按照洛陽市委、市政府要求,把主題教育成果體現在住房保障精準化、透明化和服務窗口便民化、智能化上來。圍繞“高端有市場、中端有政策、低端有保障”,繼續加快建立購租并舉、市場配置與政府保障相結合的住房制度,健全以市場為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障的住房供應體系。大力發展和規范住房租賃市場,著力解決新市民、年輕群體的住房困難;穩步擴大住房保障租賃補貼制度,支持符合條件的落戶農民通過住房租賃市場租房居??;完善住房保障體系,合理擴大住房保障范圍,做好保障性住房建設分配管理,讓信息多跑路、讓群眾不排隊少跑腿,讓市委市政府放心、讓人民群眾滿意。

編輯:沈若宸

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